《房地产外墙保温劳务合同》

随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，我们用到合同的地方越来越多，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编整理的房地产外墙保温劳务合同范本，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

房地产外墙保温劳务合同范本1

发包人(甲方)：__________

合同编号：__________

承包人(乙方)：__________

签定地点：__________

签定时间：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程施工及验收规范》及郑州市上街区工程质量监督站的相关规定，经甲、乙双方协商一致，为明确双方权利义务和责任，双方就“豫翠园项”目一期工程一标段4#楼外墙保温工程特订立本合同。

第一条：工程概况

1.工程地点：郑州市上街区汝南路与新建街交叉口东南角(1#地块)

2.工程范围及工程内容：

3.承包方式：人工清包，所有辅助材料由甲方提供

4.各种类型及单价：

(1)墙面：EPS膨胀聚苯板50厚挂玻丝网，按照实际施工面积，单价：21元/平方米;

(2)腰线：EPS膨胀聚苯板30厚挂玻丝网，按照延长米，单价13元/延长米;

(3)外墙保温胶粉EPS颗粒保温浆料，主要用于窗口外侧立面，窗台外侧。计入墙面面积按墙面单价计算。

(4)窗口小线条及阳台小线条不单算，计入墙面面积按墙面单价计算。以上单价内容仅含人工费、管理费。

第二条：施工工期

1、开竣工日期：乙方进场，甲乙双方通过保温基层验收、安装好吊篮并交接之日30天内达到验收合格条件。

2、乙方逾期，每延迟一日按工程结算价款的5‰支付违约金，超过竣工时间二十日内仍不能达到验收合格条件的，合同自动解除，且完成工程量物权无偿归甲方所有，工程款不予结算。

第三条：双方责任

甲方责任：

1、负责现场施工管理协调、质量监督。

2、负责采购、进场、验收、保管、交接给乙方所需要的施工主材、辅材等。保证乙方施工所需。如粘结剂、粘钉、膨胀聚苯板，铆钉，玻璃丝网，抗裂砂浆等。乙方需提前上报材料种类及用量，甲方在三个工作日内将所需材料采购到场。

3、协调土建施工队伍在乙方安装施工过程中的工作配合，如提供施工用水、电、垂直运输方便等。

4、协助乙方处理有关工种及社会关系。

5、甲方对乙方实施全权领导，乙方在施工过程中，必须听从甲方现场管理人员安排。

6、组织基层交接验收，保温工程中间过程验收，保温工程竣工验收，及时支付工程款。

7、负责提供乙方施工所需的吊篮。

8、进行技术交底和安全培训。

乙方责任：

1、乙方自备施工小工具(电锤、电钻，放线材料等)，自行解决吃、住问题。

2、乙方必须严格按国家现行标准、郑州市上街区质检站及甲方技术要求施工，对不按规范及要求施工的，甲方将责令返工，因此而造成的经济损失由乙方承担。

3、隐蔽工程部分需甲方、监理方签字认可后方可进行下一道工序，否则视为不合格。

4、乙方负责上报材料种类及数量，并对施工用量进行负责，若造成材料浪费，甲方有权根据浪费情况进行罚款。

5、本工程乙方不得转包分包，如发现转包分包现象，甲方将拒付一切款项，同时解除合同，并对乙方处以合同额20%的罚款。

6、乙方必须遵守地方法规、甲方的相关规章制度以及泰宏建设发展有限公司相关规定。

7、乙方必须做到施工现场安全、文明施工，乙方负责对本分包队伍的工人进行安全交底，安全教育及安全管理，施工期间内造成的一切安全事故损失处理均由乙方负责。

8、乙方现场主要负责人联系电话。乙方所在工地主要负责人未经甲方同意不得擅自调换。

9、乙方进场需向甲方支付质保金人民币__________元整。

10、乙方负责外墙基层处理，包括外墙清理，预埋螺栓切割及外墙洞口处理。

11、乙方负责配合甲方进行吊篮移动的人工。

第四条：工程质量、材料要求及验收

1.质量标准应满足以下规范、规程的相关要求:《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-20xx)、《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144-20xx)、《聚苯板薄抹灰外墙外保温系统质量控制技术规范》DB37/T726-20xx、《耐碱玻璃纤维网格布》JC/T841-20xx、《聚苯板耐碱玻璃纤维网格布增强薄抹灰系统》DBJ14-035-20xx。

同时满足甲方外墙保温工程施工要求、技术要求及图纸要求，达到优良等级;必须保证能够通过郑州市上街区建设工程质量监督站和墙改办验收。

2.工程质量必须达到合格，如果工程质量最终达不到合格标准，乙方除赔偿甲方一切经济损失外，还应向甲方支付合同价款10%的违约金。

3、保温面层施工完成，外墙涂料队伍进场施工前进行三方交接验收，若出现阴阳角及大面积不平整现象，影响下道工序施工的乙方必须在3日内处理完成，如不能完成，甲方有权另行找队伍进行处理，所发生的处理费用及工期拖延等所有损失费用全部由乙方承担。

3.工程竣工后，甲方、乙方、监理方共同验收，验收标准执行现行国家标准及郑州市上街区质检站的相关规定，同时满足图纸及甲方技术要求，由郑州市上街区质量监督站进行最终验收，乙方持有甲方项目工程部出具的《竣工质量验收单》后，甲方方可进行结算。

4.合同签署后，乙方应积极与甲方沟通未详事宜的确认。

第五条：工程款的拨付与结算

按施工图计算实际施工面积，扣除门窗洞口，以平方米计算。

外墙保温工程施工完毕后15天内付到合同价的60%(根据实际情况，可根据完成工程量分批支付，需持相关证明)，外墙保温工程验收合格后付到合同价的80%，所在楼房工程交付使用且完成工程竣工结算后一次性结清。

第六条：其他合同争议的解决方法和顺序：

本合同未尽事宜，双方协商解决。如协商不成采取第(2)种方式解决。

(1)郑州市仲裁委员会仲裁;

(2)依法向郑州市人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定事项

1、本合同一式3份，甲方贰份，乙方壹份

2、本合同自双方签字盖章起生效。

3、《外墙保温做法》和《“豫翠园”项目一期工程一标段外墙保温工程施工要求交底》为本合同附件，应严格遵守。

4、组成本合同的文件及解释顺序为：合同及附件、图纸(含图纸变更)。

甲方：__________

乙方：__________

法定代表人：__________

委托代理人：__________

现场代表：__________

电话：____________________

传真：____________________

时间：__________年__________月__________日

法定代表人：__________

委托代理人：__________

现场代表：__________

电话：____________________

传真：____________________

时间：__________年__________月__________日

房地产外墙保温劳务合同范本2

发包人：__________(简称甲方)

承包人：__________(简称乙方)

监督方：淄博天府置业有限公司(简称丙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，经甲乙丙三方协商，在甲方管理下，丙方的监督下，乙方承担外墙保温专业工作。双方遵循平等自愿、互惠互利和诚实信用的原则，签订本合同。

一、工程概况：

1、工程名称：_______________________________________;

2、工程地点：_______________________________________;

3、工程内容：根据施工图纸及效果图和工程要求，负责外墙保温系统工程的样板制作、材料供应和工程施工、检测验收及维护工作。

4、承包方式：_______________________________________

二、工程承包范围：

施工蓝图所包括的所有外墙外保温人工及材料。

三、合同工期：

1、工程从_____年____月____日开始至____年____月____日结束，工程有效工期为_________天。

2、乙方必须按照甲方和丙方编制的施工进度计划进行合理安排施工，雨季和其它客观因素影响工期的，可由三方双方协商解决。

3、乙方应按照甲方与丙方的工期要求进行施工，如由于乙方原因致使工期拖延的，丙方有权利对乙方采取相应的经济处罚措施。乙方每拖延一天丙方将给予______元罚款。

四、质量要求：

1、乙方需按监督方约定采购材料，符合图纸要求和国家规定标准，并提供产品合格证、使用说明书、性能检测报告等，所购材料经甲方、监理方检查确认后，乙方才能施工使用，不符合要求的，乙方负责运出施工场地并重新采购，(有监督方采购的保温锚固钉交给乙方，由乙方按程序检测使用，材料款从乙方包干价中扣除)。

2、乙方必须建立完善的质量管理负责制，施工质量以甲方和丙方的项目部及监理单位和市质量监督站验收合格为准。如由于乙方原因，达不到质量要求的，由此发生的返工、重新施工等一切费用(包括相应的材料费用和人工费)有乙方负担，并承担一切质量后果和经济损失。

3、乙方在施工过程中必须遵循外墙外保温施工工艺，在项目部和监理单位验收合格后，方可进行下道工序施工。

4、材料进场必须提供相应的性能检测报告、产品合格证和进场验收记录。否则，监理单位有权对乙方进行处罚。

5、外墙必须平整、坚实、无粉化、起皮、裂缝和空鼓等影响外墙饰面施工的质量缺陷。外墙施工过程中必须做到工完场清。

6、以国家颁发的工程施工及验收规范、工程质量检验评定标准及施工图纸、施工技术文件、样板要求等为依据，由甲方、丙方、监理方联合进行验收。工程验收合格后7天内，乙方将该工程移交给甲方。

五、工程造价：

外墙保温施工工程量按实际面积实算计量，综合单价______元/。

1、本综合单价包括本工程的材料费、人工费、脚手架费、吊篮租赁费、税费、验收和检测等所有费用。

2、本工程的材料要求见合同附件一：《住宅小区外墙保温材料采购要求》。

3、乙方应按施工图及效果图及甲方、丙方要求施工，具体见合同附件二：《住宅小区外墙保温施工工艺。》

六、付款方式及结算：

1、工程量依据施工蓝图进行确定。

2、根据楼座实际进度，分层验收合格，分层付款，B1级阻燃聚氨脂喷涂完毕验收合格，胶粉聚苯颗粒找平层工程完毕验收合格付至实际工程总价的40%，外墙保温系统全部完工验收合格付至工程总价的80%，余18%工程款以在建楼房抵顶。保留2%的质量保修金，一年后无质量问题甲方应付清余款。

3、乙方应将甲方拨款首先保证发放农民工工资，否则，由此引发的相关矛盾均由乙方承担全部责任。如果给甲方名誉或经济造成损失或损害的，甲方将追究乙方经济责任，乙方需向支付甲方5―10万经济赔偿

七、甲方的责任：

1、甲方负责对工程进度，质量、安全，交接验收及竣工资料整理等进行全面的管理，履行相应职责，承担相应责任，甲方的总包管理费按保温总价的3%计取(由监督方支付)

2、甲方负责使施工现场具备乙方的施工条件，本、并为工程提供所需的住宿、仓储、水、电、脚手架及板垂直运输等，所发生费用乙方负责。

3、甲方负责协调其它工种之间的施工配合。

八、乙方的责任：

1、乙方在施工中应在甲方的领导下，做好安全施工工作，自觉接受淄博市安监站的监督及指导工作，加强职工的安全意识，采取有力的安全措施，确保施工设施的安全性，在施工过程中，如发生任何工伤事故，均由乙方负责。

2、熟悉施工图纸，按图施工。工程竣工验收交付前，乙方承担材料设备和工程成品的保管责任，保管期间发生丢失或损坏，乙方承担重置和修复责任。

3、乙方施工队伍必须遵守国家相关规定，服从甲方现场管理安排，使施工能正常进行。

4、工程竣工验收合格后十天内，乙方提交合格竣工资料给甲方。否则，丙方有权停止拨款，直至乙方提供完备的综合验收资料为止。

5、工程报验：材料进程及施工过程中，乙方需向甲方、监理方报验的内容为：

①、进场材料报验;

②、各分项报验;

③、保温系统报验;保证验收合格。

6、工程验收后，保修期内乙方应随叫随修，否则甲方有权委托其他人员进行维修，费用从乙方维修金中扣除，乙方负责由此产生的后果。

7、乙方在施工过程中，要建立完整的安全保障体系，安排专人定时定点检查施工机械和施工操作人员的安全防护用品。依据安全技术规程正确施工，严禁违规操作，否则发生的一切安全事故由乙方全部承担。

九、监督方工作

甲方、乙方按照工程要求保质、保量、按时、安全的完成施工任务。监督方根据本合同约定的付款方式分别给甲方、乙方拨款。

十、违约责任

1、合同签订生效后，合同的任何变动均需各方协商后以书面形式确定，一方擅自变更或终止合同，赔偿由此给守约方造成的损失。

2、非因甲方原因，乙方不能按约定工期完工的，每延误一天，按合同总价的1‰向甲方支付违约金。本合同如有未尽事项，甲乙双方可另行协商签定补充协议，补充协议于本合同同具法律效力。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字、盖章后开始生效。

甲方(盖章)：__________

乙方(盖章)：__________

法人代表或委托代理：__________

法人代表或委托代理：__________

电话：____________________

电话：____________________

__________年__________月__________日

__________年__________月__________日