《重庆市土地承包地转让标准合同精选三篇》

重庆市土地承包地转让标准合同（精选3篇）

重庆市土地承包地转让标准合同 篇1

甲方：

乙方：

经甲乙双方共同协商，就白土村小组苹果地至渡槽麻海田一片荒山、荒地租赁达成如下协议：

一、甲方同意将苹果地至麻海田一片荒山、荒地租给乙方做苗圃基地使用。

二、租期贰拾年，时间从20xx年5月1日至20xx年5月1日止。

三、租金分为两种：

1、荒山桉树地约180亩，包干价20xx年30000.00元/年=480000.00元(肆拾捌万元整)，每五年付一次，四次付清。

2、荒地157亩600元/年/亩=94200元/年。二〇〇九年五月一日至二〇一四年五月一日按94200元/年5年=471000.00元;二〇一四年五月一日至二〇一九年五月一日按471000元5%+471000元=494550.00元;二〇一九年五月一日至二〇二四年五月一日至二〇二九年五月一日按494550元5%+494550元=519277.50元;二〇二四年五月一日至二〇九年五月一日按519277.55%+519277.5=545241.375元，小计：2030068.875元。以上两项合计：2510068.875元(贰佰伍拾壹万零陆拾捌元八角柒分)。

3、荒地租金五年后，从第六年开始(20xx年5月1日)起每五年按荒地总金额的5%比例递增。

四、荒山上现有桉树属白土村小组集体所有，若需砍伐由乙方配合白土村小组办理砍伐手续，手续费由甲方支付，所得资金归白土村小组集体所有。

五、租赁的四至界限为：东至陶万兴老房子地老埂与饶金华地下老埂、北至周成祥所种松树地老埂、西至草海线铁路塔下人工林与天然林交界延长至张家弯弯人工林与天然林交界、南至大箐沟。

六、凡在上述四至界限内的天然林，乙方禁止乱砍乱伐。如发生乱砍乱伐，按《森林法》相关法规处理。

七、涉及农户青苗费由甲方负责协调解决，但乙方需一次性付给甲方伍万元青苗补助款。

八、付款时间付款金额：

1、总付金额贰佰伍拾陆万零陆拾捌元捌角柒分(2560068.875)，

2、付款方式为四次付清。

3、第一次付款时间20xx年8月1日前支付(20xx年5月1日至20xx年5月1日期间)荒地+荒山租赁费621000元，加青苗补助款50000元，合计671000元;第二次付款时间20xx年8月1日前支付(20xx年5月1日至20xx年5月1日期间)荒地+荒山租赁费644550元;第三次付款时间20xx年8月1日前支付(20xx年5月1日至20xx年5月1日期间)荒山+荒地租赁费669277.5元;第四次付款时间20xx年8月1日前支付(20xx年5月1日至20xx年5月1日)荒山+荒地租赁费695241.375元。

九、乙方在整个承包年限期间，用工优先使用白土村小组村民。

十、关于乙方苗圃生产用水，由甲方协助乙方与镇政府协商解决。生活用水、用电，由甲方协调配合解决。

十一、苗圃基地土地整理改造，由甲、乙双方共同协商解决。

十二、未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。

十三、此协议一式六份，甲、乙双方各执一份，村财务一份，镇政府土地流转办三份。

十四、此协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得违约。租期满后，此协议自动解除。

甲方代表签字(盖章)：

乙方代表签字(盖章)：

二〇〇九年 月 日

重庆市土地承包地转让标准合同 篇2

重庆市渝北区农村土地承包经营权流转合同(样本)

___________镇农土流(20)字第______号

甲方：_____________镇___________村_______________社共___________户

乙方：_____________住址：_____________

甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着等价有偿、协商一致原则，订立本合同。

流转方式、面积、用途

甲方以(转包、出租、转让、互换等)的流转方式，将位于____________镇(街)村组的农村土地共___________亩(以流转农户承包经营权证载明四至界限为准(详情附表)，其中：_________________田__________亩、土__________亩，流转给乙方。乙方只能将该土地用于从事(种植业、养殖业并注明具体产业、面积)生产经营。

流转期限

流转期限为___________年，即自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。(最长不得超过20__年8月31日)。

流转价格、支付方式、支付时间

(一)流转价格确定

双方协商同意采取下列第__________种方式计算流转价款：

1、实物(稻谷、玉米)折算现金计算流转价款：_________________

协议流转价款为第一年每亩田_______________斤稻谷，土第一年每亩___________斤(玉米、稻谷)，以后按上年基数递增___________%。流转价款每年按照物价部门公布的(稻谷、玉米)中等价格折算。当年流转时未公布的按照物价部门上年公布的(稻谷、玉米)中等价格折算;公布后流转的，按照物价部门当年公布的(稻谷、玉米)中等价格折算;

2、现金计算流转价格：_________________

第一年每亩流转价款为人民币元，以后按上年基数递增___________%。

3、其他.....

(二)支付方式：

现金支付。

(三)支付时间

本合同生效后_______________日内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款，以后每年_______________月日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。

交付土地的时间

甲方应于_______________年__________月日之前将已流转的土地交付乙方使用。

双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务：

1、甲方有权按照合同规定收取土地流转费;按照合同约定的期限到期收回已由乙方复耕的流转土地。

2、甲方有权监督乙方经营土地情况，并要求乙方按约履行合同义务。

3、甲方有权监督乙方在流转土地上的投资强度。

4、甲方在土地承包经营权流转后7日内，应报发包方(集体土地所有者)备案。

5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调乙方已本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷。

6、该土地流转期内，被依法征收的，有权依法获得相应的土地补偿。

7、该土地流转期间，除国家建设用地或乙方违约外，甲方不得提前收回土地，乙方在国家政策、法律、法规允许范围内的生产经营活动，甲方不得干涉。

(二)乙方的权利和义务：

1、乙方有权要求甲方按合同约定时间交付流转土地，并要求甲方全面履行合同义务。

2、乙方在流转地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

3、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额支付土地流转费，加强安全生产，承担事故责任。

4、乙方在流转经营土地期间，不得改变该土地的农业用途。

5、乙方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜，不得从事掠夺性生产经营，不得给土地造成永久性损害。

6、乙方在流转经营土地期间，不得污染环境，若造成环境污染，应承担法律责任。

7、加大投入强度，发展特色高效农业，种植类投资不得低于2万元/亩、养殖类投资不得低于4万元/亩，业达产后必须实现亩均产值达1万元以上、亩均利润5000元以上。

8、在土地流转期内，流转土地被国家依法征收的，由乙方投资在地上的青苗、合法建筑物、附作物及相关设施等经营损失，可按当时国家征收的有关规定获得相应补偿。

9、本合同履行期间，乙方需修建生产设施的，应征得甲方同意，并按《土地复垦条例》和相关规定办理审批手续，向区国土部门交纳复耕保证金，用于土地的复耕。流转合同到期，业主自行复耕后，保证金无息退还。

10、本合同生效后_______________日内乙方应向甲方当地镇(经发办农村集体资产账户)，支付_______________元人民币作为合同履约保证金，实行专户存储，履约保证金在合同履行完毕后无息退还。(履约保证金为流转土地第一年租金总额)。

11、合同期满后，乙方应清理所有承包土地的地面设施，将土地复耕后交给甲方。乙方如需继续经营，享有同等条件下的优先流转权，但需与甲方重新协商签订合同。

其他约定：_________________

合同的变更或解除

有下列情形之一，一方可变更或解除合同：

1、丧失经营能力使合同不能正常履行的。

2、荒芜土地2年以上的，不按时限交纳土地流转费的。

3、不按合同规定用途使用土地的。

4、合同期内，如因国家政策调整的。

5、因不可抗拒(重大自然灾害)严重毁损该土地，使合同无法履行的。

6、一方严重违约，使合同无法履行的。

违约责任

(一)乙方未按照合同约定支付土地流转价款的，每逾期一天乙方应向甲方支付流转费的__________‰滞纳金。逾期__________个月以上的，甲方有权收回该土地使用权，并不退还履约保证金，该土地上的构附作物及建筑物无偿归甲方所有，给甲方造成损失的，还要承担赔偿责任。

(二)乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，甲方有权收回该土地使用权，不退还履约保证金，乙方还应承担土地复耕责任，无法全部复耕的，承担赔偿责任。

(三)甲方未按合同约定向乙方交付土地的，每逾期一天应向乙方支付当年流转价款的__________‰滞纳金。逾期__________个月以上的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方所交履约保证金，给乙方造成损失的，还要承担赔偿责任。

(四)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营，使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方所交履约保证金，给乙方造成直接损失的，应承担赔偿责任。

合同争议的解决方式

发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由村民委员会、镇(街)人民政府农村土地承包管理机关调解解决，调解不成的，可向渝北区农村土地承包纠纷调解仲裁委员会申请仲裁或向重庆市渝北区人民法院提起诉讼。

其他条款

1、双方经协商一致可向农村土地承包管理机构申请合同鉴证。

2、本合同如有未尽事宜，经双方平等协商后可签订书面补充合同。

3、本合同经双方签字后自______年______月______日起生效，本合同一式四份，由甲乙双方、发包方、农村土地承包合同管理机构各执一份。

甲方(盖章)：_________________乙方(盖章)：_________________

法定代表人签字：_________________法定代表人签字：_________________

身份证号：_________________身份证号(注册号)：_________________

现住址：_________________现住址：_________________

电话：_________________电话：_________________

或委托代理人签字：_________________或委托代理人签字：_________________

签订日期：_________________年月日签订日期：_________________年月日

鉴证单位意见：_________________

鉴证单位：_________________(盖章)

鉴证日期：_________________年月日

上文就是关于渝北土地承包经营权流转以及合同范本的相关内容。渝北区在国家的规定下制订了适用于本区的经营权流转的办法，因地制宜对本区的准入条件进行分阶段，提供了优先准入条件，对相应的合同也进行了明确的规定，简单方便。更多相关知识您可以咨询河南律师!

重庆市土地承包地转让标准合同 篇3

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

为了合理利用土地资源，充分发挥退耕还林地的经济效益，在甲、乙双方平等自愿充分协商的基础上，并经村两委会研究同意，特订立如下土地承包协议，供甲、乙双方共同遵照执行。

一、甲方将位于__村_组______荒地承包给乙方经营，其土地所有权归甲方，乙方只有经营管理权。若该土地纳入退耕还林后，承包受益权_年内退耕还林政策由乙方享受粮款补助，甲方不得随意将本合同进行买卖或转包他人。

二、承包时间：从___年__月__日起至___年__月__日止，共__年。

三、承包费交纳方式：乙方一次性向甲方交纳___元承包费，乙方一次性向甲方交纳土地承包费__元。甲方不得干涉乙方的其它经营收入。

四、承包土地_________，经乙方开荒，乙方对该沟树木有权做出决定，甲方将免除一年承包费。

五、甲方将土地承包给乙方作产业地经营，乙方不受外界干扰，在合同到期后，乙方如不愿承包，甲方可将该沟树木按现价给予乙方经济补偿。

六、本协议经双方签字后生效，如有一方无故违约需向对方支付____元的违约金，并承担相应的经济损失。

七、本协议不因双方当事人的变更而解除，本协议如有未尽事宜，须经双方协商并做出补充规定，合同到期若甲方再行发包，乙方有优先承包权。如甲方将该地转包他人，乙方有权对该沟树木做出决定，甲方不得干涉。

本协议一式三份，甲、乙双方及见证单位各执一份。

甲方：

乙方：

见证单位：

___年__月__日