《办理房产委托书公证(精选7篇)》

办理房产委托书公证（精选7篇）

办理房产委托书公证 篇1

律师解答

办理公证委托书需自己亲自去当地的公证处办理，根据《公证程序规则》第十四条，由当事人住所地、法律行为或者事实发生地的公证处管辖。涉及不动产转让的公证事项，由不动产所在地的公证处管辖，但遗嘱、委托、声明中涉及不动产转让的除外。

法律依据

《公证程序规则》第十四条

公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。 涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的公证机构受理；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，可以适用前款规定。

《公证程序规则》第十二条

居住在香港、澳门、中国台湾地区的当事人，委托他人代理申办涉及继承、财产权益处分、人身关系变更等重要公证事项的，其授权委托书应当经其居住地的公证人(机构)公证，或者经司法部指定的机构、人员证明。

居住在国外的当事人，委托他人代理申办前款规定的重要公证事项的，其授权委托书应当经其居住地的公证人(机构)、我驻外使(领)馆公证。

办理房产委托书公证 篇2

除了一般的委托书公证外，如果业主在国外所做的公证文书，还需要中国驻该国的使领馆认证；如果业主在香港/澳门所做的公证委托书，并需要盖有中国法律服务（香港/澳门）有限公司转递香港/澳门公证文书专用章。

委托书公证是依法证明委托人的单方授权行为真实性、合法性的公证文书。办理委托书公证应当由当事人亲自到公证处申办。

申请办理（有关房产买卖）委托书公证，没有地域限制。根据根据《公证程序规则》第十二条公证事项由当事人住所地、法律行为或者事实发生地的公证处管辖。涉及不动产转让的公证事项，由不动产所在地的公证处管辖，但遗嘱、委托、声明中涉及不动产转让的除外。

申请办理委托书公证，应当提交下列材料：

1、自然人的身份证明（如身份证、户口本、护照等），法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

2、受托人的身份证复印件；

3、委托书文本；（即授权事项，此项内容最好跟工作人员沟通，尽量细化授权事项，避免只写全权代理）

4、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明（如股票、银行存折等）；

5、与申请公证的事项有关的其他材料。

委托出售房产的'，还应提交下述材料：

（1）自然人申办出售房屋的委托书公证的，应当提交购房时的婚姻状况证明（结婚证或无婚姻登记记录证明）；

（2）房屋委托书所涉及的房屋权属（权利）凭证原件；

（3）法人或者其他组织申办出售房屋的委托书公证的，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会（董事会）决议或者有关部门的批准文件、公司章程；

（4）处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料；

（5）委托人所持身份证件号码与房屋权属证明上登记的证件号码不一致时，应提交证件号码变更的证明（如同属一人的公证书）。

注意：

未成年子女出国旅游，父母共同委托其他人带子女出国或父母一方委托另一方带子女出国的，应提供父母的结婚证、子女的出生医学证明。

委托诉讼的，应提交涉及诉讼的合同、协议或法院的立案通知书。

委托领取失业保险金的，应提交委托人工行、农行、建行或中行的银行卡或存折。

委托购买房屋的，应提交拟购买房屋的详细地址。

温馨提示：

如不能将上述资料的原件提交给公证处存档，敬请在办理公证之前准备相关资料的复印件各一份（用a4纸复印）。

办理房产委托书公证 篇3

委托人：，男，一九六四年三月十五日出生,身份证住址：，身份证编号：。

委托人：，男，一九六四年三月十五日出生,身份证住址：，身份证编号：。

受托人：，男，一九六五年六月二日出生,身份证

住址：，身份证编号：。

位于成都市天府新区路号幢X单元X楼X号(权)房屋属我们委托人共同共有(或按份共有)。现准备出售上述房屋,因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特委托受托人办理如下事项:

一、到银行办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证。

二、查询上述房屋相关档案，办理地址变更手续，开具地址变更证明。

三、代为出售上述房屋，签订房屋的买卖合同，并代收房价款。

四、协助买方办理上述房屋的过户手续，领取产权证,

办理国有土地使用权的转移登记手续，办理并领取国土证。

五、办理上述房屋的房屋维修资金过户，代缴或免征个税和营业税，办理退税手续领取购房补贴。

六、若买方以按揭方式购买上述房屋，则协助买方办理按揭贷款的相关手续，签订贷款合同并以委托人名义或自己名义开启银行基本账户，(含设立和修改密码)，收取按揭款。

受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。

受托人有转委托权。

委托期限:自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。

委托人：

年 月 日

办理房产委托书公证 篇4

委托人： ，男， 年 月 日出生。住址： 。公民身份号码： 。

委托人： ，女， 年 月 日出生。住址： 。公民身份证号码： 。 受托人： ，性别 ， 年 月 日出生。住址： 。公民身份证号码： 。 委托 、 共有土地一宗，座落于 号，国有土地使用权证号为 。现委托人转让上述国有土地使用权中属于其自己的份额，特共同委托受托人 办理下列事宜：

1、签订国有土地使用权转让合同;

2、向有关部门申请办理国有土地使用权移户变更登记手续;

3、向有关部门申请办理建设房屋审批手续;

4、办理水、电、闭路电视等物业方面的移户手续;

5、地税、财政部门办理相关手续;

6、办理评估，缴纳相关税费;

7、办理土地使用权转让过程中的其他一切手续。

受托人在办理上述事项中所签署的相关文件，委托人均予以承认并承担相应的法律责任。

受托人有转委托权。

受托期限至上述事项办妥为止。

委托人：

日期：

办理房产委托书公证 篇5

委托人：

1姓名： 性别：男 份额：100% 身份证号码： 受托人：

1姓名：张 性别：男 身份证号码：

2姓名：毛 性别：男 身份证号码：

的房产，现委托上述人员为我的代理人，任何一人均可单独以我的名义在代理期限： 20xx年0x 月 0x日至 20xx年08月07日内，办理如下事项：

1. 到银行开立账户，申请转按揭贷款(又称赎楼贷款)，开立账户、领取和保管存折，办理所开立账户的存取款及转帐业务，签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同、房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款所需签署的相关文件，并将上述贷款放在业主或受托人指定的账户上。

2. 到银行办理赎楼(还清银行借款)、终止授信额度及办理关闭随借随还系统等相关手续，在有关文件上签名，并领取《 房地产证 》、《 房地产买卖合同 》、购房发票、保险单、贷款借据、还款凭证、付清楼款证明书等相关资料。到保险公司申请办理退保手续，并在保单遗失证明等相关关文件上签字领取退保费用。

3. 到银行或土地房产交易中心办理上述房产的资金监管手续，收取或者指定账户收取监管资金，并签署办理资金监管手续所需要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。

4. 到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除资金监管手续，签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料。

5. 到担保公司办理与赎楼贷款或赎楼贷款担保相关的事项并签署相关文件，包括但不限于：《申请表》、《服务协议》、《反担保保证书》、《借款借据》、《委托贷款合同》、《委托贷款担保保证书》等相关法律文件。

6. 到国土局办理上述房产注销抵押登记手续及领取《房地产证 》、《 房地产买卖合同 》等相关事宜;申请办理商品房《 房地产证 》及签署相关资料、办理相关手续并领取《 房地产证 》。

7. 转卖上述房产、签署《 房地产买卖合同 》、领取《 房地产证 》、办理公证、办理房产过户等。

8.收取上述房产售楼款全部或部分放在受托方或业主帐上，偿还上述向银行赎楼借款并在有关文件上签名。到保险公司申请办理退保手续，并在保单遗失证明等相关文件上签字领取退保费用。

9.向银行申请个人住房抵押贷款，办理该房产的抵押贷款和保险手续，签署相关文件及贷款合同、抵押合同、借款借据等;并将该笔贷款放在受托人_2_账户上。

10.到国土局办理房产抵押登记手续并签署抵押物价值确认书等相关资料及领取《 房地产证 》等相关事宜。

11.办理上述房产的物业管理、水电、煤气、电话、有线电视、有线数字电视、网络等过户以及变更的相关手续。

12.到银行办理申请提前还清楼款、打印上述房产的还款记录欠款清单，复印《 房地产证 》及《借款合同》以及领取相关资料。

13.到产权登记部门办理产权数据变更及领取修改记录单，到国土局办理撤件、退文、变更手续及领取《房地产证 》，并签署相关文件。

代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我均予承认。受托人有转委托权，并均可独立办理以上事项。

委托人：

20xx年 月0x日 我(们) (50%) 、 (50%)拥有位于深圳市 龙岗区横岗镇，房产证号：深房地字

办理房产委托书公证 篇6

公证委托书办理流程如下：

1、前往住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构办理；

2、遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证，其他事项可以委托他人办理；

3、公证机构对材料进行审查；

4、符合条件的，公证机关在十五个工作日内向当事人出具公证书。

委托书公证期限及权限

应该是由委托人来规定的，如果没有期限则至办完委托事项为止。授权委托书一般都有注明期限，没有注明的，有效期至委托事项结束或委托人终止委托为止。

让委托人干什么事已经在委托事项中表达清楚了，下面就得说明委托人可以在多大权限内干这事，这就是委托权限。受托人的代理权限可以分为“宽授权”和“窄授权”宽授权顾名思义代理权限比较广，受托人能干的事情较多，宽授权便于受托人做事，对第三人比较有利，代理人自己就能拍板做事，不需要事事向委托人汇报，这样能提高做事效率。宽授权对委托人的风险就是较难防范受托人不当行为带来风险。窄授权就是范围授权比较窄，受托人可能只是个传声筒，事事需要向委托人汇报，等委托人拍板。

个人委托书要公证吗

个人委托书是出于个人意愿书写的，那么在没有公证的情况下是否同样具有法律效力呢?个人委托书究竟需不需要进行公证?

一般来说，个人委托书并不需要进行公证。但是在涉外委托中，都会要求出具使领馆的公证文书。有些银行或者政府部门业务需要提供公证的授权委托书，公证文书的证明力更强。需要公证授权委托的可以去公证处办理。因此，个人事件中，是否公证并非有效的必要条件。

个人公证的手续

尽管个人委托书公证并不是必要的，但如果想要进行公证时，需要哪些手续呢?

1、要本人、受托人的身份证的复印件(要带上原件);

2、要本人亲自去公证处办理;

3、委托书不用事先写好，到公证处可由公证人员根据你的叙述给你写好。

办理房产委托书公证 篇7

需要的材料有：

1、委托人身份证

2、委托人户口本（首页、户主页、个人页）

3、在境外—护照（首页、签证页、出境章页和入境章页）

4、受托人身份证

5、受托人（首页、户主页、个人页）

6、委托书扫描件

7、其他辅助证明材料

公正办理须知：

1、无需本人到场！可通过线上远程视频办理

2、公证认证办理只需提供扫描件（高清照片）；无需提供原件。如公证材料缺失，也可根据实际情况出具公证书。

3、办理时间一般在1-3个工作日。加急最快当日办理，出具公证书，公证认证都可申请加急办理。