《营业房租房合同范本简单版(通用七篇)》

营业房租房合同范本简单版（通用7篇）

营业房租房合同范本简单版 篇1

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本合同项下房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况：

1、 出租房屋坐落地址 ;

2、 建筑面积： ，房屋间数： ;

3、 结构、装修和设施情况：

4、 产权证号： ;

5、 其他： 。

第二条 房屋租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

双方协商房屋租金采取以下方式确定：

1、租赁期限内房屋租金固定不变，每年租金 元，税金 元，合计人民币 元(￥ )。

2、租赁期限内房屋租金每 年 ，具体如下：

3. 上述税金按合同签订时的税率 %计算，由承租方承担;租赁期内税率或计算方式如有调整，按税务主管部门公布的标准重新计算。

4. 本合同房屋租金(含税)总计为 元人民币(￥ )。

第三条 双方选择以下第 种付款方式：

在租赁期内每 年等额付款，即每 年的 月 日之前，乙方向甲方支付 元人民币(￥ );

第四条 甲方须于 年 月 日前交付该房屋。

第五条 乙方租赁房屋用于开办中国移动通信营业厅、手机卖场或开展其他业务营销活动。

第六条 租赁房屋的水电费由乙方承担，双方按供水供电部门的正式发票进行结算，每年的 月 日结算一次。房产税、土地使用费、物业管理费和其他费用由甲方承担。

第七条 甲方同意接受乙方指定的第三人向甲方支付上述租金及其他费用，甲方在收款前，必须开具以乙方为抬头的正式发票。甲方不能提供符合乙方要求的发票的，乙方有权推迟付款，相应责任由甲方承担。

第八条 租赁房屋出现问题，影响乙方使用的，甲方负责维修，甲方修理房屋，不得影响乙方正常使用。乙方通知之日起五日内，甲方未为维修的，乙方有权自行或聘请他人维修。所发生合理费用，由甲方承担或在乙方应付甲方房租中扣除。租赁房屋出现的问题，影响乙方正常使用的，乙方受影响期间的租金相应扣除。

第九条 甲方允许乙方或其他合法承租人对租赁房屋进行装修、改善、安装设备或增设他物。有关装修费用由乙方自行承担。乙方在装修、施工过程中要保证甲方房屋设施安全，乙方房屋装修、改善以不损坏甲方房屋总体结构为原则，如果由于乙方的原因造成房屋损坏的，乙方负责修理或赔偿。甲方在乙方装修、施工期间，应提供水电及进出房屋方面的便利，应提供通信线缆、电源线路等设施顺利进入甲方房屋的协助。在乙方维护故障及抢修期间，也应提供同样便利与协助。

第十条 甲方承诺本合同项下房屋系甲方所有(附甲方房屋所有权证、土地使用权证)或已获产权人充分授权签署本合同，在本合同签订前未将该房屋或土地作抵押，房屋适于合同约定的租赁用途，并且有合法的权利将房屋出租。 因甲方违反有关法律法规、在前合同义务、无权处分或超越权限等导致本合同无效、可撤销或无法实际履行的，甲方应退还全部已收款项，并按合同总金额的 向乙方支付违约金，违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失和相关费用。本合同整体被人民法院或其他有权部门判定无效或可撤销的，本条仍对双方具有约束力。

第十一条 租赁期间，甲方如将房屋所有权转让给第三人，应告知该第三人房屋租赁的事实，同时应通知乙方。房产所有权转移给第三人后，该第三人即成为本合同的当然甲方，承受原甲方的权利义务。

第十二条 租赁期间，乙方有权不经甲方同意而直接转租、分租该房屋。

第十三条 除因电力部门停电、因甲方电力设备检修外，甲方保证向乙方24小时连续供电。电力部门通知停电或甲方电力设备检修时，甲方应提前通知乙方，以保证乙方有足够时间做好应付停电的准备工作。

第十四条 甲方不得提前终止合同。租赁期满，甲方承诺优先与乙方继续合作。在愿意支付同等的年租金的情况下，乙方有优先承租权。

第十五条 乙方由于经营、技术、法律等方面的原因，需要提前终止租赁合同的，应提前 个月通知甲方，在此期间的租金照付，多付部分的租金由甲方退还乙方。双方确认乙方额外支付的租金已涵盖了乙方提前终止合同给甲方造成的全部损失(包括但不限于房屋空臵损失、再次招租所需费用、租赁发票税金等)，乙方无需承担其他任何违约责任。

第十六条 违约责任：

1、 乙方迟延支付租金或其他费用的，对迟延支付的金额，应按同期银行利率向甲方支付迟延履行违约金。

2、 甲方迟延交付房屋的，按 元/天支付迟延履行违约金。迟延十天以上的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿年租金10%的违约金。

3、 因房屋质量问题、产权纠纷或其他可归责于甲方的原因造成乙方不能正常使用该房屋的，甲方应免收乙方受影响期间的租金，且每日应按当年日租金的 倍向乙方支付违约金。乙方受影响期间超过 日的，乙方有权提前终止合同，甲方应退还当年已收租金，并按当年租金的 向乙方支付违约金。

4、 双方有其他违约行为，在对方规定的合理期间内没有更正或不予答复的，守约方有权解除合同，并有权要求赔偿损失。

第十七条 因本合同发生的争议，双方应友好协商解决;协商不成的，按下列第 种方式解决：

1、 提交 仲裁委员会仲裁;

2、 向乙方所在地法院起诉;

第十八条 本合同一式 份，双方各执 份。 第十九条 本合同自双方签署之日起生效。

甲方(盖章)：授权代表(签字)：日期：

乙方： 授权代表(签字)：日期：

营业房租房合同范本简单版 篇2

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

乙方因经营之需，向甲方承租营业用房，现经甲、乙双方协商一致，签订以下合同条款：

一、甲方有座落于绍兴县柯桥街道轻纺城大道1637号(1-3层)的营业房 号，现出租给乙方使用。

二、租赁期限为 年，自二0一 年农历十二月廿十三日至二0一 年农历十二月廿十三日止。第一年租金 ，第二年租金，第三年租金 。

三、用途：经营棉织品、人造棉布。(否则甲方有权收回该营业房，并不退租金)。

四、签订合同时向乙方收取保证金贰万元，保证金可抵充第三年房租。租金支付方式一年一付，第一年租金在签订合同同时一次性付清。后二年提前一个月支付。甲方向乙方收取水电押金人民币 伍仟 元。该押金到租赁期满结清。

五、租赁期间乙方不能擅自改变房屋结构，如需改动必须经甲方同意。

六、租赁期间发生的一切营业费用由乙方自行承担。

七、租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及附属设施，乙方对房屋有后续装修的，可移动部分由乙方自行收回，不可拆分部分归甲方所有。

八、乙方在租赁期内应做好防火、防盗等一切安全防范工作，如因该租房产生事故如直接或间接财产损失，由乙方承担全部责任，与甲方无涉。

九、鱼的水商业广场免收三年物业管理费(包括卫生费)，提供给每户提车位一只。

十、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，甲乙双方签字或盖章之日起生效。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

代表签字： 代表签字：

营业房租房合同范本简单版 篇3

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 出租方将坐落在 房屋， 间 平方米，租给承租方 使用。

第二条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日。 承租方有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累计达个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条 租金和租金的交纳期限

租金按每年 元人民币，交纳时间于每年 月 日前交付。房屋租赁税由承租方承担。

第四条 租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

第五条 出租方与承租方的变更

1、如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2、出租人出卖房租，须在3个月前通知承租人。

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条 违约责任

1、出租方未按合同前款规定向承租人交付合乎要求房屋的，负责赔偿 元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，责任偿付违约金

3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，责任偿付违约金如因此造成承租方人员人身受到伤害或财务受损，负责赔偿损失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金

5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责偿付。

第七条 免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条 争议的解决条件

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

第九条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，

经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同一式三份，出租方、承租方各执一份，另一份送工商部门备案。

出租方：

法定代表人(或委托代理人)

承租方：

法定代表人(或委托代理人)

签约地点： 签约时间：年 月 日

营业房租房合同范本简单版 篇4

出租人： (甲方) 身份证号码：

承租人： (乙方) 身份证号码：

经甲乙双方认真协商，达成以下房屋租赁协议：

一、甲方将座落在 .面积 平方米的商业服务营业房，租赁给乙方使用。

二、租赁时间： 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。乙方租房时向甲方交纳18000元(壹万捌仟元整)的转让费，甲方已收取。

三、营业房租金：每月元( )，每年租金在上年基础上递增10%。租金每半年交付一次。租金在每次起租前10天交付。乙方按照甲方指定银行账户汇给甲方(农行账户：.户名：)乙方交付租金逾期视为违约，逾期三天必须交付违约金5%，若逾期十天，甲方有权收回房屋，解除合同，并不退还押金。

四、营业房装修由乙方负责。乙方应委托有资质的装修公司负责装修。如因质量差，造成的一切损失由乙方赔偿。

五、乙方在租赁期间，经甲方同意可将营业房转租给第三方，乙方收取转让费，该合同继续生效。乙方转让营业房必须在租赁合同到期的半年之前。

六、租房押金：乙方向甲方交纳押金 。争合同到期，如乙方不继续承租，不得损坏营业房内的任何装修设施，不得拆楼，拆厕所、门窗和灯饰等。如有任何损坏，甲万不退还押金并照价赔偿。如装修设施完好无损，甲方将如数退还押金。如合同未到期，甲方不予退还押金。

七、乙方应在该营业房内进行合法经营，如违法经营造成的一切后果和损失由乙方负责，乙方应遵守社区管理规定，自觉缴纳相关管理费用。

八、承租营业房期间使用的水、电、物管等费用由乙方承担并缴纳完清。

九、在营业房租赁期间，甲方在适当的时候，有出售此营业房的权利，但需保持本租赁合同内容不变至期满。在同等条件下，乙方有优先的购买权。

十、合同期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。

十一、乙方在使用营业房期间，所造成的火灾或偷盗及一切不安全事故，由乙方负责赔偿损失及负法律责任。

十二、若乙方在承租营业房期间，需履行本合同上述内容条约，如有违反则视为违约，乙方负责赔偿给甲方违约金 万元，且甲方有解除本合同的权利。若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前收回店铺或租赁他人，视为甲方违约，甲方负责赔偿给乙方违约金元。

十三：本协议未尽事宜，双方协商解决。本协议一式两份，双方各执一份，经甲乙双方签字、盖手印生效。(该正式打印合同生效后，前手写合同无效)

甲方：

电话号码：

乙方：

电话号码：

签订日期： 年 月 日

营业房租房合同范本简单版 篇5

出租方(甲方)：

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

法定代表人：

地址：

甲乙双方为促进共同发展，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租房子及附属物，乙方用于商业经营用途等事项达成如下协议：

第一条租赁物

1.1、本合同租赁物为__________________号_____大厦共计_____平方米(使用面积)，其中一层面积_______平方米、二层面积_______平方米、三层_______平方米(以双方共同测量数据为准)的房子、附属设备设施和附属场地，详见租赁房子平面分界图。该租赁房子平面分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件一。

1.2甲方应确保有权出租并提供土地使用证、产权证、房子租赁许可证等相关权属证明给乙方审验，并将其复印件盖章后提供给乙方，并作为本合同的附件二，否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。

1.3、本租赁物的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统、___条有线电视线路、___门直线电话预留线路、___台自动扶梯、___台货梯、合格并正常使用的中央空调等，具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件三。

1.4、本租赁物的附属场地包括租赁物楼顶部及外立面的商场店招位、广告位_____个(面积为____平方米)、停车位____个、门前场地、员工通道、员工xx室等，详见附属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件三。

1.5、甲方应在__年__月__日前将租赁房子、附属场地、附属设备设施交付乙方。甲乙双方在交付时应签订交接清单，注明房子、附属场地、附属设备设施的详细状态。甲方保证乙方能安全、正常、有效的使用租赁物。否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。

1.6、租赁期内，甲方保证出租的房子及其附属设备设施、附属场地必须符合合同的约定，房子主体结构、供水、供电、电梯、扶梯及消防、中央空调系统等设备设施符合国家相关质量标准，并确保乙方正常有效使用，否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。

第二条租赁期限

2.1、租赁期限为__年，自__年__月__日到__年__月__日。

2.2、为利于乙方的装修等开业筹备工作,甲方提供六个月免租期(即自__年__月__日至__年__月__日)，免租期期间甲方不收取任何费用，并且甲方保证水电等的供应，乙方承担相应的水电费用。

2.3、优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方或租赁物继受人是否继续租赁该商场。乙方如决定继续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。

2.4、优先购买权。租赁期内，甲方或租赁物的继受人将租赁房子及附属设备设施出售，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权利。

2.5、撤离期合同到期或双方根据合同约定中途解除合同，乙方应在合同规定的撤出日后15日内撤出。在撤离期内，乙方将所有权属于乙方的设备设施及货物清除出租赁房子。在撤离期间，甲方不收取租赁费用。

甲方：_______

乙方：_______

日期：_______

营业房租房合同范本简单版 篇6

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本合同项下房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况：

1、 出租房屋坐落地址 ;

2、 建筑面积： ，房屋间数： ;

3、 结构、装修和设施情况：

4、 产权证号： ;

5、 其他： 。

第二条 房屋租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

双方协商房屋租金采取以下方式确定：

1、租赁期限内房屋租金固定不变，每年租金 元，税金 元，合计人民币 元(￥ )。

2、租赁期限内房屋租金每 年 ，具体如下：

3. 上述税金按合同签订时的税率 %计算，由承租方承担;租赁期内税率或计算方式如有调整，按税务主管部门公布的标准重新计算。

4. 本合同房屋租金(含税)总计为 元人民币(￥ )。

第三条 双方选择以下第 种付款方式：

在租赁期内每 年等额付款，即每 年的 月 日之前，乙方向甲方支付 元人民币(￥ );

第四条 甲方须于 年 月 日前交付该房屋。

第五条 乙方租赁房屋用于开办中国移动通信营业厅、手机卖场或开展其他业务营销活动。

第六条 租赁房屋的水电费由乙方承担，双方按供水供电部门的正式发票进行结算，每年的 月 日结算一次。房产税、土地使用费、物业管理费和其他费用由甲方承担。

第七条 甲方同意接受乙方指定的第三人向甲方支付上述租金及其他费用，甲方在收款前，必须开具以乙方为抬头的正式发票。甲方不能提供符合乙方要求的发票的，乙方有权推迟付款，相应责任由甲方承担。

第八条 租赁房屋出现问题，影响乙方使用的，甲方负责维修，甲方修理房屋，不得影响乙方正常使用。乙方通知之日起五日内，甲方未为维修的，乙方有权自行或聘请他人维修。所发生合理费用，由甲方承担或在乙方应付甲方房租中扣除。租赁房屋出现的问题，影响乙方正常使用的，乙方受影响期间的租金相应扣除。

第九条 甲方允许乙方或其他合法承租人对租赁房屋进行装修、改善、安装设备或增设他物。有关装修费用由乙方自行承担。乙方在装修、施工过程中要保证甲方房屋设施安全，乙方房屋装修、改善以不损坏甲方房屋总体结构为原则，如果由于乙方的原因造成房屋损坏的，乙方负责修理或赔偿。甲方在乙方装修、施工期间，应提供水电及进出房屋方面的便利，应提供通信线缆、电源线路等设施顺利进入甲方房屋的`协助。在乙方维护故障及抢修期间，也应提供同样便利与协助。

第十条 甲方承诺本合同项下房屋系甲方所有(附甲方房屋所有权证、土地使用权证)或已获产权人充分授权签署本合同，在本合同签订前未将该房屋或土地作抵押，房屋适于合同约定的租赁用途，并且有合法的权利将房屋出租。 因甲方违反有关法律法规、在前合同义务、无权处分或超越权限等导致本合同无效、可撤销或无法实际履行的，甲方应退还全部已收款项，并按合同总金额的 向乙方支付违约金，违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失和相关费用。本合同整体被人民法院或其他有权部门判定无效或可撤销的，本条仍对双方具有约束力。

第十一条 租赁期间，甲方如将房屋所有权转让给第三人，应告知该第三人房屋租赁的事实，同时应通知乙方。房产所有权转移给第三人后，该第三人即成为本合同的当然甲方，承受原甲方的权利义务。

第十二条 租赁期间，乙方有权不经甲方同意而直接转租、分租该房屋。

第十三条 除因电力部门停电、因甲方电力设备检修外，甲方保证向乙方24小时连续供电。电力部门通知停电或甲方电力设备检修时，甲方应提前通知乙方，以保证乙方有足够时间做好应付停电的准备工作。

第十四条 甲方不得提前终止合同。租赁期满，甲方承诺优先与乙方继续合作。在愿意支付同等的年租金的情况下，乙方有优先承租权。

第十五条 乙方由于经营、技术、法律等方面的原因，需要提前终止租赁合同的，应提前 个月通知甲方，在此期间的租金照付，多付部分的租金由甲方退还乙方。双方确认乙方额外支付的租金已涵盖了乙方提前终止合同给甲方造成的全部损失(包括但不限于房屋空臵损失、再次招租所需费用、租赁发票税金等)，乙方无需承担其他任何违约责任。

第十六条 违约责任：

1、 乙方迟延支付租金或其他费用的，对迟延支付的金额，应按同期银行利率向甲方支付迟延履行违约金。

2、 甲方迟延交付房屋的，按 元/天支付迟延履行违约金。迟延十天以上的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿年租金10%的违约金。

3、 因房屋质量问题、产权纠纷或其他可归责于甲方的原因造成乙方不能正常使用该房屋的，甲方应免收乙方受影响期间的租金，且每日应按当年日租金的 倍向乙方支付违约金。乙方受影响期间超过 日的，乙方有权提前终止合同，甲方应退还当年已收租金，并按当年租金的 向乙方支付违约金。

4、 双方有其他违约行为，在对方规定的合理期间内没有更正或不予答复的，守约方有权解除合同，并有权要求赔偿损失。

第十七条 因本合同发生的争议，双方应友好协商解决;协商不成的，按下列第 种方式解决：

1、 提交 仲裁委员会仲裁;

2、 向乙方所在地法院起诉;

第十八条 本合同一式 份，双方各执 份。

第十九条 本合同自双方签署之日起生效。

甲方(盖章)：授权代表(签字)：

日期：

乙方： 授权代表(签字)：

营业房租房合同范本简单版 篇7

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

根据甲、乙双方协商，甲方愿意将东风中路侧金贸广场17号1-2层6号房租赁给乙方，现将有关事项订立如下：

一、租赁期限为 年，至 年 月 日算起到 年 月 日止。

二、租赁金额一年租金 元。

三、租赁金付款方式：一次性付一年租金，租金应提前两个月付清，如不付清甲方收回营业房并扣除二个月的租金。

四、租赁方法：

1、甲方具有绝对的房屋管理权，乙方自主经营服从金贸广场物业有限公司的管理，不得损坏屋内的任何设施、设备，不得违法经营，否则，由此产生的一切后果由乙方承担全部责任。

2、乙方在租赁期间内，可以根据经营需要在室内、外装饰装修，但必须按金贸广场物业管理有限公司标准同意后，方可实施，其费用由乙方承担。

3、乙方在租赁期内的水、电、工商管理费、经营税、物业管理费、房产租金营业税，由乙方负担。房产租赁行业、营业税房产税、由乙方负担。

五、其他事项

1、在本合同有效期内甲、乙双方不得擅自终止合同，违约方按租金的50%付给另一方。

2、如乙方不续租应提前60日通知甲方，如甲方不租给乙方也应提前,60日通知乙方.

3、玻璃门由于人为损坏，由乙方负担。

4、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，

5、本合同自双方签字后具有法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日