《装修工程竣工验收报告（推荐3篇）》

装修工程竣工验收报告（通用3篇）

装修工程竣工验收报告 篇1

一、项目基本信息

项目名称：

项目地址：

施工单位：

开工日期：

竣工日期：

二、验收内容及结果

工程质量验收：

（1）土建结构：已完成所有土建结构施工，经检查无明显质量问题，符合设计要求与国家相关规范。

（2）装饰装修：墙体、地面、天花板等装修工作已按设计方案完成，材质优良，工艺精良，观感良好，功能完备，无渗漏、开裂等现象。

设备安装验收：

（1）水电线路铺设及设备安装：已完成电路、水路隐蔽工程及其相关设施设备安装，经过测试，所有系统运行正常，安全可靠。

（2）暖通、消防等其他设施设备：安装位置准确，操作灵活，能有效满足使用需求。

环保验收： 装修材料符合环保要求，现场无异味，空气质量检测合格。

其他验收： 施工现场清理整洁，无遗留垃圾，不影响后续使用。

三、结论

经各方共同验收，该项目在工程质量、材料使用、设备安装等方面均符合国家有关法规、技术标准及合同约定，一致同意通过竣工验收。

验收人员（签名）：日期：

施工单位代表（签名）：日期：

监理单位代表（签名）：日期：

装修工程竣工验收报告 篇2

一、前言：

首先说明，本文只对想物美价廉简单装修房子的劳苦大众，也许会有一点提醒，且文中观点，皆为个人观点，审美观、价值观、人生观等皆为百姓水平。

二、装修前的准备：

本人建议提前半年，至少也要三、五个月开始着手准备。我在装修现在这个房子以前，对装修是一无所知，受命之时，不得不一面熬夜学习，一面放慢装修步伐，浪费了许多宝贵的时间，我不想大家重蹈我的覆辙，所以建议提前着手。

1、泡论坛：

装修的水很深，想要过河不得不学“游泳”的知识，如今网上关于装修的论坛也是五花八门，种类繁多，大家可以根据自己的喜好进行选择，我本人当时是泡在搜狐家居的装修大学里BBS里的，号称“装大”，个人感觉不错，形式良好，人气很旺，能人很多，平民专家也很多，大家可以进行深入的学习，多看看达人们以前的装修日记，颇有好处。记得我当时看到了一位达人的装修日记，愣是一口气看到半夜，把四十多篇日记从头看到尾，收益很多。论坛上的同学大多也都是第一次装修，会记录他们装修过程遇到的各类问题，不妨进行学习，用别人的经验教训，总结自己的体会心得。

当然了，针对一些专有名词啊，材料危害啊等等，可以直接搜索，摆渡一下，你就知道嘛。除此之外，网上盛传及分享较多的装修200条常识一类的也应该多多拜读，没有坏处。

2、实地考察：

每个城市都有集中的大型的建材市场，各位工作之余，不妨常去看看。在这里，我想说一下，我对各类材料的了解，希望能帮到各位。

沙子、水泥，沙子含泥量要低，泥多了不好用，水泥的保持期是三个月；过了保质期，即使不结块，也会降低水泥的强度；水泥的品牌各地都有不同，沈阳地区应该大都是山水工源；电线、水管。这些一定要买好的，毕竟是隐蔽工程，出了问题改不了啊，所以一定要买好的。电线像津成啊，水管像日丰啊什么的。

瓷砖大有讲究，一线品牌价格惊人，二线产品参差不齐，三线的东西乱七八糟。个人认为，在条件允许的前提下，可以考虑名牌打折瓷砖，质量有保证（诺贝尔、亚细亚等等，但是假货也很多，可以到专卖店购买）。如果还是贵的话，可以考虑二线品牌，像欧美啊什么的，大约20至50块钱一块（600mmx600mm为例），三线的品牌就不要考虑了，可能看着没什么太大的区别，可是铺上了，时间一长，就会有体会了。（品牌可上网查询）

挑瓷砖一要看重量，同等规格的情况下，越重越好；二要看硬度，买的时候，带一枚钢钉，和商家打个招呼，在砖上划一下，擦一下，看看有没有划痕，有划痕就别考虑了，千万和商家打好招呼，别惹了麻烦；三要看对角线，用尺量对角线，误差越小越好，也就是看是不是归方；另外，墙砖的购买，尽量便宜的就行，三两块钱的就够用，想省钱的话，所有的墙砖都买一样的就行了，能省下不少，怕不好看，可以买一两块花片，进行点缀。厨房吊柜和厨柜后面如果有衬板的话，可以不粘砖，也能省不少。卫生间的地砖一定要买防滑的，要不弄上水很滑。

买砖时量尺寸，要与瓦工商量瓷砖的数量，需要注意的是窗口不能剔除，否则会缺砖，买砖时尽量多买一两块，补砖的话，容易颜色不一致；我家当时在兴顺街那个陶林居，买东方陶瓷家的欧美品牌，26块钱一块的，墙砖也是在他家买的，3块多钱一块好像；买砖一般给送，但是退砖要自己送去；地板我觉得普通家庭用复合板就行了，实木的和实木复合的实在太贵。地板有大板小板之分，个人认为大板大气，另外，挑地板注意有大包小包之分，就是说，买地板都是包安装的，但是有的是小包，只安装地板，地脚线啊压边什么的都是另算钱，材料和人工都另算，大包就是全管了，只要量出你家地板的平数，直接乘以单价就行，这个一定要和商家讲好。

我家当时在红星美凯龙买的巴菲克，大包，好像60块钱一平；感觉还不错；石材的挑选，分为几种。第一种是厨柜台面，这个一般是选人造石，也有用不锈钢的，还有能人用木制的，这个看个人喜好了。人造石的选用应该要用稍微好点的，便宜的渗油，时间长了有油点子。第二种是窗台台面，这个也可以和厨柜台面一样，也可以选别样的。人造石的品牌，如果有可能选点名牌，华讯什么的。第三种就是过门石，有的家需要，有的不需要，一般都愿意选中国黑，中国黑的市场价是180块钱一平（我装修的时候），中国黑不会掉色，仔细看有拇指大小的黑斑点，而且真的中国黑越用越亮。这个中国黑好像是市场上假货最多的，选的时候一定要小心。

我家当时厨柜台面选的是人造石，500块钱一延米的，窗台选的是微晶石，300多一延米好像，过门石是中国黑的，在于洪的建材市场老铁石材买的，当时刚过完年，别的市场还没开，没的选，不过感觉还可以，就是有点贵。另外，刚刚说的厨柜台面，可以选不锈钢的，这个可以到建材市场去看看，也不错。至于那个木制台面，技术要求就高了，没有把握，最好不要尝试了。

推拉门的水很深，板材的产地，厚度，上滑门下滑门等，有很多说法，这个可以到大一些品牌店，听销售员讲讲。真正买的时候可以到一些小的店里去看看，厚度1mm就够了，就是一个男人用大拇指和食指捏，没有明显的变形就行了，上滑的很贵，下滑的就行，价钱大概170块钱左右一平就差不多了。

我家当时在新房附近的小店里买的，170一平，玻璃带倒角的，个人觉得还可以，够用了。

顶棚，市场上的顶棚流行用铝扣板，如果价钱合适可以考虑，如果嫌贵，可以考虑塑料扣板，20多块钱一平，安上也挺好。至于那些集成吊顶，个人觉得真的用不着。选塑料扣板时候，注意选阻燃的就好了。

我家当时在于洪建材市场买的，20多一平；灯具上的选择，我没有太多建议，我就是喜欢亮堂点的，什么水晶灯啊射灯啊什么的，没什么用，擦起来还费劲，一年到头开不了几回。不如来点实在的。

我家的灯具是在九路市场楼上买的，客厅一个的400多，两个卧室一个200多一个100多，阳台100多，餐厅100多，厨房50，总共1000元左右；听说北站的地下灯具城便宜，可是太远了，就没去。

马桶的选用其实有很多说法，水面的宽度，长度，深度等，但是一般商场都不通水，也没法测量。其他的，就是要注意，一般都选虹吸的，注意孔距有300mm，400mm之分，这个要与水电工沟通。马桶不需要买太好的，现在马桶的安装很简单，所以不用买太好的，只要差不多的就行了，想换随时可以换。马桶安装好以后，往里扔两三个烟头，一次冲水就能冲下去，就OK了。有条件的话，可以安装个卫洗丽。

我家的马桶在九路买的，600块钱，不大，挺好；手盆。市场上手盆和浴柜、镜子一般在一起卖，1000多到20__多都有，浴柜好的有橡木的，一般的是PVC的，都是防水的。很漂亮，可以选选。要是嫌贵，也可以单独买手盆，下面的浴柜可以买现成的，也可以自己砌，镜子可以去玻璃厂自己去买，很便宜的。手盆最好别买玻璃的，不好清理，看起来总是脏脏的。手盆陶瓷的好坏区别也挺大的，一般的挂灰很厉害，洗个袜子什么的，就挂上了。

我家的手盆和浴柜在九路买的，400块钱，手盆挂灰有点厉害。镜子，我是在十马路景星街买的，60块钱，很大气；洗菜盆市场上都卖700多以上，我觉得没必要，我看都差不多。我家的洗菜盆在于洪建材买的，70块钱，用起来也没问题；浴盆，如果卫生间足够大的话，可以考虑，如果就是4平左右，那就算了吧，还是弄个浴屏吧，或者干脆就直接来个花洒就行了。最好不要买木桶，木桶是需要养的，有事没事总得拿水泡着，弄不好就裂了。

我家没有买浴盆，直接就一花洒。

水龙头，个人认为水龙头应该买点好的，毕竟漏了水很可怕，费尽心思省的银子都要给了别人。水龙头的芯很有讲究，有瓷芯和金属芯之分，一般的都是瓷芯。瓷芯的还分多少度烧制而成的。但是买的时候你会发现，销售员根本不懂这些，问了也白问，直接买点好的就成了。

我家买的都是九牧的，不错。

其他的，像什么夹芯板啊墙面漆啊，买名牌就好了。保质保量，相对环保。

实地考察和论坛要多结合，多上论坛与同学们交流你的想法和所得，互帮互助。

三、装修进行时：

砸 墙 改水电 瓦工 木工 油工 安装 软装饰

1、 砸墙：

新房几乎都得砸墙，要么是砸厨房和餐厅（或客厅）之间的墙，改成推拉门，要么是砸厕所的墙，改成推拉门，还有的砸客厅和阳台间的垛子，为了增大客厅的面积。这墙不是随便砸的，承重墙不能砸，会影响整幢楼的结构，物业也不能让。一般来说，家里厚一些的墙都是承重墙，要是拿捏不准，就问问物业。如果家里是外阳台，千万别砸客厅和阳台间的垛子，那个是承重的，一般来说，这两个垛子上面会有一道梁，你把垛子砸了，就相当于那道梁是悬空的，虽然一时半会掉不下来，但是看着也心慌啊。这两个垛子后期可以用窗帘遮住，看上去也会起到延伸客厅的效果。

砸墙虽然是第一步，但是你得先找水电工，先和水电工碰一下，有没有水管要卧到墙里，烟道要不要砸掉，有的话，和砸墙的活一起干了。说一下烟道的事，得先说一下，理论上改水管和烟道，物业是不允许的，如果改了，好处是空间加大了，好看了，弄得好的话，排烟要比原来顺畅。不好的地方是楼下的邻居有可能不干。最好先和楼下的邻居商量好，都给砸了，也别卧墙里了，直接钻孔排外面。如果非要卧墙里，那一定要选和排油烟机一样直径的管子，否则影响排烟。

这活咱自己干不了，别说没有那个力气，就是有那个力气，也没有那个工具啊。找力工，最好别找楼下和建材商店有着千丝万缕关系的，有条件的话，去附近的人力资源市场，要便宜一些，先量好要砸的墙的尺寸，讲价钱的时候，一定要注意，说好含不含垃圾运至楼下的`费用，还有砸墙砸出来的钢筋归属问题（如果是墙，那么门口上应该有过梁，过梁里有两至四根钢筋；如果是楼梯，那就多了，如果砸了墙没有，那你赶紧收集证据，找开发商退房去吧，呵呵）

2、 改水电：

改水电的时候注意以下几点：

多留插座。插座一定要多留，厨房电器越来越多，多留些不犯错误，厨房的洗菜盆下要留一个，装厨宝用，省得洗碗时全是凉水（太阳能或者热水器的热水能引到这个点的，另议）；餐厅要留，留着吃火锅的时候插电磁炉（另外，有条件的话，餐厅最好能装个排气扇，吃火锅的时候排热气）；客厅要多留，眼瞅着就数字化客厅了，你不想扯一地线吧。厕所水盆边上可以留一个，插吹风机用的，马桶边可以留一个，就算你现在不装卫洗丽，没准以后还得装呢，别忘了给洗衣机留一个；卧室床头两边最好也留，床头柜上放台灯得用；阳台也可以留，节日的时候挂个灯笼，彩灯什么的，总之就是多留；调整开关。根据选好家具的尺寸，适当挪动开关的位置，合理利用空间，说一下，卧室灯最好能够双控，门口一个，床头一个，免得睡觉的时候从床上起来关灯；多留电话口、电视口。除了想好电话的位置，各屋最好都留一个。一方面为了装分机，另一方面，电脑放在哪个屋子也都能上网，虽然现在有无线路由了，但是那个东西辐射也大。电视口最好也多留几个，客厅有，卧室也得有，没准以后厨房都要安呢。呵呵

留好水点。和水电工多沟通，留好水点，厨房洗菜盆下面，留两个，一个凉水，一个热水。厕所水盆下面一个，热水器一个，洗衣机一个，马桶一个，另外最好格外留个水点，接个水啊，涮个拖布什么的，方便。

3、 瓦工：

瓦工进场前，瓷砖要到场。准备好泡砖的盆，如果没有，去楼下建材商店问问，没准他那有租的，要是买了以后可能用不上了。沙子水泥要进屋。推拉门的门框要安装好。

瓷砖的购买前面已经说了，下面说说沙子和水泥的事。水泥沙子会用很多的，如果沙子水泥你能从外面买到，特别是沙子，如果能按立买，很便宜的。如果实在没办法，那到楼下建材商店吧。沙子一般会按袋卖，2块钱或者3块钱一袋。如果雇力工大概一层楼一块钱。这块可以省钱了。水泥扛不动，沙子还是没问题的。自己来吧。

我当时从楼下建材商店买的，2块钱一袋。如果是力工装，挑小袋，一袋就能装2锹，自己挑大点的袋，一袋可以装6锹。一般可能都要用上100多袋或者更多，自己上楼，你自己算算，省多少。

瓦工进场后，先做防水。要是有条件的话，可以请专业防水队伍做。实在不行，瓦工也可以做。防水有很多种，常见的有SBS,就是卷材，还有高分子，像刷漆似的，还有刚性防水。瓦工做的话，一般会采用刚性防水，刚性防水就是用一种特殊液体来和水泥，整体用水泥抹一层。最常用的这种特殊液体是劳亚尔，劳亚尔假货太多了，建议查查劳亚尔的销售点，买点真货。做完了防水，一定要做“蔽水”试验，放上水，至少也得做个24小时，有条件的话，做个48小时最好，千万要保证不漏水。这步很关健。一定要注意。

等瓦工开始粘砖了，你也就只能自求多福了，祈祷你找的瓦工技术高，人品好了。你顶多能帮着看看怎么省砖。再帮不上什么忙了。

提一句，如果卫生间要是想要台上盆的话，下面的柜可以让瓦工砌一个。当然如果能买到现成的PVC柜也成。

另外，如果铺地板的话，得让瓦工整体找平，会用大量的水泥沙子，如果地面还可以的话，也可以不找平，但是局部找平还是要的。

4、 木工：

木工进场前，先把材料准备好，都用什么让木工给你个清单。一般需要木工做的有：吊棚、打进门鞋柜、打厨柜、安装窗帘盒等。

和木工商量，结合着自己的想法，想好屋子里都怎么设计。厨柜最好定制。选好了，价钱差不太多。如果实在不行，那就让木工打吧，不过这个挺麻烦，柜子木工打，台面自己买，柜门自己买，把手自己买，还得安装。

打进门鞋柜的时候注意，入户门最好包个门口，要是不包，以后你会发现这块会有很多手印，没准侧墙还会掉层皮。和木工打个招呼，包门口不是木工的活，但是得让木工给留份儿。

5、 油工：

到了油工这块就快见到成果了。家里最好别刷油漆，油工主要是刮大白和刷乳胶漆，开发商的大白一般都不太靠谱，最好给刮掉，乳胶漆最好用气泵喷的，喷的不容易挂灰，均匀。家里刮大白刷乳胶漆的时候别开窗，容易吹裂了。

6、 安装：

大白完事儿，屋子里就亮堂了。这时候，就可以安装地板、安装门了。屋子里铺地板还是铺砖看个人喜好，铺砖的话，夏天地面凉，冬天暖和，如果家里是地热，铺砖的话，比铺地板冬天温度能高1-2度，也有人选择卧室地板，客厅砖的，看个人喜好了。我家当时本来想全铺砖的，后来考虑到价钱还有其他原因，又改成地板了。地板安装的时候，分几种安装方法，有三六九的，有五五的，一般三六九的比较省板，具体的你问问安装板的师傅。安装地板的时候，商家会建议你撒杀虫药，个人认为，不用撒，不仅仅是省钱，我觉得用不着。要是屋子以后脏，哪都会有小强，要是干净，哪也不会有。

家具、门和晾衣架什么的也能安装了。电器也可以进屋了。

安装这些东西，都得提前定，至少也得提前两个星期，所以算好时间。

7、 软装饰：

软装饰，我主要说一下窗帘，买窗帘主要看零碎，真正的布料可能没多少钱，可是那些花边啊坠子啊什么的那就贵了。卖窗帘的都是靠那个挣钱。所以没算好多少钱多少布料多少零碎，千万别让他下刀。

我家窗帘在五爱买的，第一回就有点被人骗了。第二回就好多了。有个好办法，在商家那买布料，讲好只买布料，到加工那块买其他的零碎，可以省下好多银子。加工的一般都在附近小居民楼里。五爱的就在对面楼里，老不好找了。跟地下党似的。

8、 搬家:

得了。买点活性炭，菠萝，吊兰什么的，去去家里的味，真正的王道是开窗，日夜开着，别让雨淋进来就成，有条件的话，停的时间越长越好。另外说一下，那个窗户如果有条件的话，可以改成上悬窗，通风好，不直吹，一般下雨不关也不能淋进来。

挑个吉利日子，搬家吧！

四、装修完成：

每家装修都会留点遗憾，没有十全十美的，多和楼上楼下邻居沟通，一方面，对你装修设计有帮助，另一方面，可以从邻居那找找技术好人品好的工人师傅，还可以加强邻里关系。再就是多和工人师傅沟通，他们有经验，有方案，能解决不少问题。多泡论坛，多和同学们交流，多和商家沟通，货比三家。

一句话，只要你肯用心，这事不难。

装修工程竣工验收报告 篇3

一、工程概况

我监理公司于20xx年8月承接了东湖国际会议中心的监理任务。该工程是由省政府投资建设。工程地处东湖宾馆，计有宴会中心，客房中心，会议中心，三个单体工程，建筑面积分别为 宴会中心12263平方米，客房中心24205平方米，会议中心30967平方米。宴会总高度27.30m;客房总高度20.95m;宴会总高度21.769m.

二、监理概况

（一）项目监理部组织机构

我公司根据委托监理合同规定的监理范围和控制目标，并结合考虑监理人员的年龄层次、专业水平等条件，组建了一支精干的监理队伍进驻现场开展监理工作。项目监理部共有9名成员，组织形式如下：

总监：1名，总监代表1名，资料员1名，监理员1名，安装工程师2名，土建工程师3名 师。

（二）监理工作制度

根据监理规划、监理细则的要求，项目部在总监理工程师主持下订立了监理例会制度、监理人员岗位责任制、旁站监理制度、文件档案管理制度、交接班制度等各项规章制度，并将各项制度上墙公布，督促所有成员努力工作，为业主尽职尽责。

1、各专业安排专人每天按栋号负责填写监理日记。

2、各专业监理工程师每天对施工现场巡检四次（上、下午各二次），关键工序、关键部位全过程旁站监理，项目监理部实行夜间值班制度。

3、每周5日由总监或总监代表组织召开监理例会，总结上周工作计划完成情况，布置下周工作，协调解决工作中出现的矛盾和问题，并对突出的重点问题重点解决。

4、每月由总监或总监代表组织编写监理月报，总结本月各专业监理情况，及时向业主及公司汇报。

5、各专业委派专人负责编制整理监理内业资料。派专人负责管理公司、业主下发的工程文件，以及对承包单位发出的指令文件，并形成收发文记录备查。

6、项目监理部在总监或总监代表主持下每季度分专业进行一次阶段性监理工作总结；竣工验收后，对全过程的监理工作进行一次全面总结。

（三）项目部内部管理制度

1、监理部办公室墙上嵌挂“总监、监理工程师岗位责任制”、“监理工程师职业道德守则”、“质量控制程序”、“进度控制程序”等制度题板，用以指导监理人员有序工作。设公告栏，专人负责将各项规章制度、工程相关人员通讯录、各项通知等工程信息列入栏内。

2、项目部所有监理人员进入现场工作时，统一着带有公司标志的安全帽。

三、项目监理部工作方法及原则

项目监理部进入施工现场后，以总监理工程师为首的项目监理部各专业监理工程师从工程建设项目实际出发，以贯彻、落实有关政策、严格履行《建设工程委托监理合同》、认真执行有关技术标准、规范和各项法规为原则，以建设质量高、投资合理、速度快的工程为控制目标，以“守法、诚信、公正、科学”为行业标准，以事前指导、事中检查、事后验收等为工作方法，全面地开展监理工作。同时，在工作中，各专业监理工程师严格行使《建设监理委托合同》中赋予监理工程师的.权利，以精干的业务知识、实事求是的敬业精神、一丝不苟的科学态度和公正廉洁的工组作风从严依法监理，在工作中不断加强监理内部组织管理，积极探索总结工作经验，使监理工作真正体现出它的科学性、公正性。

在对业主的服务方面，监理部在不超出监理合同规定的监理范围内尽量满足业主提出的要求，努力做好业主的参谋和代理人。在对承包单位的管理方面，采取以管为主、以“监、帮、促”相结合的原则开展工作，同时督促承包单位推行全面质量管理，促进工程建设管理水平不断迈向新台阶。